Сколько лет нужно тверской семье, чтобы накопить на первоначальный взнос по ипотеке?

Покупка квартиры для большинства российских семей – это долгосрочная цель, требующая значительных финансовых вложений.

Одним из главных препятствий на пути к собственному жилью является первоначальный взнос по ипотеке, который в среднем составляет 20% от стоимости недвижимости.

По словам руководителя аналитического центра «Дом.РФ» Михаила Гольдберга, российской семье со средним доходом потребуется 2,5–3 года, чтобы накопить на этот взнос. Однако если рассматривать медианную зарплату, которая ближе к реальной ситуации большинства граждан, срок увеличивается до 4 лет.

Как обстоят дела в Твери?

По данным Росстата, средняя зарплата в Тверской области составляет около 58–60 тысяч рублей в месяц. Однако медианная зарплата – показатель, который отражает реальное положение дел – ниже. Она показывает, что половина работающих тверичан получает меньше указанной суммы, а другая половина – больше.

Если учитывать медианную зарплату, копить на первый взнос придется не менее 4 лет, а в некоторых случаях – еще дольше.

Как изменяются сроки накопления в зависимости от стоимости жилья?

Первоначальный взнос 20% от стоимости квартиры зависит от цен на жилье. В Твери ситуация выглядит так:

Однокомнатная квартира – около 4,5 млн рублей. Взнос: 900 тысяч рублей. Двухкомнатная квартира – 5,5–6,5 млн рублей. Взнос: 1,1–1,3 млн рублей. Трехкомнатная квартира – 7–9 млн рублей. Взнос: 1,4–1,8 млн рублей.

При сбережении 20–25% от дохода в месяц тверская семья может накопить на первоначальный взнос:

За 3 года – если оба супруга получают среднюю зарплату.
За 4 года и больше – если доход ниже среднего или есть другие крупные расходы.

Можно ли ускорить накопление?

Чтобы быстрее собрать необходимую сумму, можно воспользоваться несколькими стратегиями:

Программы господдержки. В Твери действуют льготные ипотечные программы для молодых семей, многодетных и бюджетников.
Материнский капитал. В 2025 году он составляет 618 000 рублей и может быть использован на первый взнос.
Сберегательные стратегии. Открытие депозита или инвестиционного счета поможет защитить накопления от инфляции.
Дополнительные источники дохода. Подработка, временные проекты или инвестиции могут значительно ускорить процесс накопления.

Вывод

Покупка квартиры в ипотеку – это небыстрая, но реальная цель. Для тверской семьи с обычным доходом на первоначальный взнос потребуется от 3 до 4 лет при разумном финансовом планировании.

Грамотный подход к сбережениям, использование программ господдержки и дополнительных источников дохода помогут приблизить момент, когда мечта о собственной квартире станет реальностью.