В 2025 году аренда квартир в Твери и области подорожает в полтора раза

Снять квартиру в Твери и Тверской области в 2025 году станет ощутимо дороже.

По прогнозам аналитиков, арендные ставки могут увеличиться примерно на 50% в первом полугодии следующего года. Такое мнение опубликовала «Газета.Ru», опираясь на экспертные оценки рынка недвижимости.

Причины роста цен на аренду

Основная причина подорожания аренды — недоступность ипотеки на фоне повышения ключевой ставки Центробанком. Многие потенциальные покупатели недвижимости вынуждены отложить планы по приобретению жилья и остаются в сегменте аренды.

Эксперты отмечают, что арендное жилье сейчас выгоднее ипотеки с точки зрения ежемесячных платежей, но такая ситуация создаёт высокий спрос на съёмное жильё. При этом:

• Количество доступных вариантов аренды сокращается.
• Растёт давление на рынок, что приводит к постепенному увеличению цен.

По словам специалистов, резких скачков цен в начале 2025 года не произойдёт — традиционно этот период является спокойным для рынка недвижимости. Однако в течение первого полугодия можно ожидать постепенный рост ставок до 50%.

Какие квартиры наиболее востребованы?

Наибольшим спросом на рынке аренды в Твери продолжают пользоваться:

• Квартиры-студии — доступный вариант для студентов, молодых специалистов и небольших семей.
• Однокомнатные квартиры — наиболее популярный формат жилья с оптимальным сочетанием цены и площади.
• Двухкомнатные квартиры — востребованы среди семей с детьми.

Текущая ситуация на рынке аренды

По данным местных агентств недвижимости, средняя стоимость аренды в Твери на конец 2024 года составляет:

• Студии — от 12–15 тысяч рублей в месяц.
• Однокомнатные квартиры — от 15–18 тысяч рублей.
• Двухкомнатные квартиры — от 18–25 тысяч рублей.

В Тверской области цены ниже, но и там ожидается постепенный рост, особенно в городах-спутниках и районах с развитой инфраструктурой.

Что ожидать арендаторам?

Эксперты рекомендуют арендаторам:

1. Заключать долгосрочные договоры с фиксированной ставкой, чтобы защитить себя от резких изменений цен.
2. Следить за предложениями на рынке и при возможности раньше заключать новые контракты на выгодных условиях.
3. Рассматривать альтернативные варианты жилья, включая комнаты или загородные дома в области.

Итог

Повышение стоимости аренды в Твери и Тверской области — ожидаемый процесс, связанный с общей ситуацией на рынке недвижимости и ростом ипотечных ставок. При сохранении высокого спроса на аренду и снижении доступности жилья тенденция роста цен, вероятно, продолжится и дальше.