Тверичанам не советуют покупать жилье в рассрочку: эксперты предупреждают о рисках

Банк России предупредил жителей Твери и других регионов о потенциальных угрозах при покупке жилья в рассрочку.

Эксперты говорят, что такой способ приобретения недвижимости может привести к серьёзным финансовым проблемам, вплоть до дефолта.

Основные риски рассрочки

По данным Центробанка, при покупке жилья в рассрочку заемщик сталкивается с тремя ключевыми опасностями:

1. Скрытый рост долговой нагрузки – задолженность перед застройщиком не учитывается в кредитной истории, что может привести к тому, что человек возьмет дополнительные кредиты, не осознавая реальной финансовой нагрузки.

2. Непрозрачные правила продажи – условия рассрочки часто сложны для понимания, а некоторые застройщики могут менять их в процессе, что делает сделку менее предсказуемой.

3. Риски для застройщиков и покупателей – низкая заполняемость эскроу-счетов может ухудшить экономику проекта и привести к заморозке строительства, оставляя покупателей без жилья и без денег.

Чем это грозит тверичанам?

Тверь – один из городов, где рынок недвижимости активно развивается. Однако в условиях экономической нестабильности покупка квартиры в рассрочку может быть сопряжена с серьёзными рисками. Если застройщик окажется в сложной ситуации, дольщики могут остаться без жилья, а их платежи – зависнуть без гарантий возврата.

Эксперты также отмечают, что в последние годы в России активно выдавалась ипотека с низким первоначальным взносом. Это увеличивает долговую нагрузку граждан и создаёт риск массовых финансовых проблем в случае ухудшения экономической ситуации.

Как избежать проблем при покупке жилья?

Чтобы снизить финансовые риски, специалисты рекомендуют:

• Изучать условия договора и консультироваться с юристами перед подписанием;

• Учитывать реальную долговую нагрузку, даже если задолженность не отражается в кредитной истории;

• Отдавать предпочтение традиционным ипотечным программам, где условия более прозрачны;

• Проверять надежность застройщика и наличие эскроу-счетов.

Итог

Жителям Твери стоит быть особенно внимательными при покупке жилья в рассрочку. Несмотря на кажущуюся привлекательность таких предложений, они несут серьёзные финансовые риски. Эксперты советуют тщательно взвешивать все за и против перед принятием решения, чтобы не оказаться в сложной ситуации.