Жителям Тверской области: с 1 марта 2025 года продать землю без межевания станет невозможно

Внимание, владельцы земельных участков в Тверской области! С 1 марта 2025 года вступает в силу важное изменение в законодательстве, которое непосредственно касается сделок с землей.

Теперь продать свой земельный участок, если границы его официально не определены, станет невозможным. Юрист Дарья Житомирская предупреждает о грядущих изменениях и советует тверским землевладельцам заранее проверить документы.

Что изменится для жителей Тверской области с 1 марта 2025 года?

Чтобы успешно продать или купить земельный участок в Тверской области (или любой другой регион России) после 1 марта 2025 года, необходимо, чтобы сведения о его границах были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это значит, что у вас должен быть межевой план, в котором точно указаны координаты границ вашего участка. Если межевого плана нет, и границы участка не определены официально, сделку зарегистрировать не получится.

Почему отсутствие информации о границах земельного участка – это риск для жителей Тверской области?

Отсутствие точных сведений о границах земельного участка может привести к серьезным проблемам и финансовым потерям:

• Споры с соседями: Представьте, что вы продали участок, а новый владелец начинает строить забор, который, как выясняется, захватывает часть соседской земли. В Тверской области, где земельные отношения часто сложные, это может привести к долгим и изнурительным судебным тяжбам.
• Показ “не той” недвижимости: Продавец может случайно показать покупателю не тот участок, с которым в итоге будет заключена сделка. Это может произойти, если на местности нет четких ориентиров, определяющих границы участка.
• Проблемы при строительстве: Если часть дома или другой постройки окажется на чужой земле, у нового владельца возникнут серьезные проблемы с оформлением прав собственности.

Как новые правила защитят права собственников земли в Тверской области?

Новые правила призваны упорядочить земельные отношения и защитить жителей Тверской области от возможных проблем и споров. Наличие точных сведений о границах участка в ЕГРН позволит избежать многих недоразумений и гарантирует, что сделка будет совершена с четким пониманием границ приобретаемого имущества.

Что делать собственникам земельных участков в Тверской области? Совет юриста

Юрист Дарья Житомирская настоятельно рекомендует всем владельцам земельных участков в Тверской области как можно скорее проверить, внесены ли сведения о границах их участков в ЕГРН. Это можно сделать несколькими способами:

• Обратиться в МФЦ (многофункциональный центр).
• Заказать выписку из ЕГРН онлайн через сайт Росреестра или портал Госуслуг.

Если окажется, что сведения о границах участка отсутствуют, необходимо как можно скорее провести межевание. Для этого обратитесь к кадастровому инженеру, имеющему лицензию на проведение подобных работ. Он проведет геодезические работы и подготовит межевой план, который необходимо будет предоставить в Росреестр для внесения сведений в ЕГРН.

Лучше перестраховаться заранее, чтобы не столкнуться с проблемами при продаже земли!

Новые правила, которые вступят в силу с 1 марта 2025 года, направлены на защиту ваших прав как собственников земельных участков в Тверской области. Не откладывайте проверку документов на потом! Своевременное оформление межевого плана – это гарантия вашей безопасности и спокойствия, а также возможность без проблем распоряжаться своей землей в будущем. Помните, что лучше перестраховаться заранее, чем потом столкнуться с трудностями при продаже или других операциях с земельным участком.