ФНС опровергла слухи о новом налоге на бани и сараи: что происходит на самом деле?
- 26 февраля 08:00
- 16+
- Алиса Боева
В последние дни по стране распространилась информация о якобы новом налоге на хозяйственные постройки – бани, теплицы, сараи.
Однако Федеральная налоговая служба (ФНС) поспешила развеять мифы: никаких изменений в налоговом законодательстве не произошло. Данный налог существовал и раньше, но начисляется только при определённых условиях.
Какие постройки облагаются налогом?
По информации ФНС, налог на имущество физических лиц распространяется только на капитальные строения, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). К таким объектам могут относиться:
-
Бани,
-
Сараи,
-
Теплицы,
-
Погреба,
-
Навесы,
-
Другие хозяйственные сооружения, предназначенные для бытовых нужд.
Главный критерий — капитальность. Постройка должна быть прочно связана с землёй, а её перемещение без ущерба невозможно. Только такие объекты получают кадастровую стоимость и становятся объектом налогообложения.
Когда налог платить не нужно?
Есть несколько ситуаций, когда налог не взимается:
-
Если постройка не имеет капитального фундамента (например, переносные теплицы, разборные хозблоки, бытовки, лёгкие навесы). Такие объекты не регистрируются в ЕГРН и не облагаются налогом.
-
Если площадь зарегистрированной постройки не превышает 50 кв. м, налог с неё не взимается. Но важно: это касается только одного объекта на участке, который предназначен для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или индивидуального жилищного строительства.
-
Льготы от муниципальных властей. В некоторых регионах власти могут расширять налоговые льготы, например, освобождать от налога несколько построек или увеличивать необлагаемую площадь.
Уточнить актуальную информацию по налоговым ставкам и льготам в своем регионе можно через сервис "Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам" на официальном сайте ФНС.
Что изменилось?
ФНС подчёркивает, что никаких изменений в порядке налогообложения не произошло. Все эти правила действовали и до 2025 года. Появившиеся слухи о новом налоге — не более чем искажение фактов.
Таким образом, если у вас есть зарегистрированное капитальное строение, внесённое в ЕГРН, налог действительно начисляется. Однако никаких дополнительных сборов или новых правил власти не вводили.