Новую пошлину в 6 000 рублей добавят владельцам квартир с 1 января 2025 - подробности

Владельцы недвижимости столкнутся с рядом изменений в законодательстве уже в 2025 году. Юрист Ирина Сивакова выделила несколько ключевых моментов, о которых следует помнить и предпринять необходимые шаги до завершения текущего года.

1. Регистрация построек на земельном участке

С начала 2025 года вводятся новые требования к регистрации зданий и сооружений на земельных участках. Государственная пошлина за внесение данных об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) теперь составляет минимум 6 тысяч рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей. Для объектов дороже 20 миллионов рублей размер пошлины рассчитывается как 0,02% от их кадастровой стоимости, но не может превышать 500 тысяч рублей. Данные нововведения закреплены Федеральным законом от 12 июля 2024 года № 176-ФЗ.

Также возможно, что регистрация всех построек на земле станет обязательной процедурой для каждого собственника. Законопроект № 633966-8 сейчас находится на рассмотрении у законодателей. За отсутствие регистрации построек грозят штрафные санкции.

2. Межевание земельного участка

Рассматриваемый законопроект предполагает обязательное уточнение границ земельных участков. Без проведенного межевания и внесения этих данных в кадастровые документы, Росреестр не сможет осуществлять регистрацию сделок с таким участком. Это значит, что продать, подарить или передать землю по наследству без межевания будет невозможно. Поэтому владельцам рекомендуется заблаговременно обратиться к специалистам для выполнения данной процедуры, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

3. Сделки купли-продажи и дарения недвижимости

Планируя продажу или дарение недвижимости, лучше всего осуществить данные операции до конца 2024 года. С 2025 года ожидаются изменения в налогообложении доходов физических лиц при сделках с недвижимостью, а также возможны корректировки условий получения налоговых льгот. Также вероятны дополнительные ограничения на дарение недвижимости, поэтому стоит учитывать этот фактор при подготовке соответствующих документов.