Новую пошлину в 6 000 рублей спишут с владельцев квартир уже с 1 января 2025 - есть подробности

Владельцы недвижимости столкнутся с рядом изменений в законодательстве уже в 2025 году. Юрист Ирина Сивакова выделила несколько ключевых моментов, о которых следует помнить:

1. Регистрация построек на земельном участке

Новые правила регистрации строений на земле вступят в силу с 2025 года. Владельцам придется оплатить государственную пошлину за внесение данных об объектах в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Минимальный размер пошлины составляет 6 тысяч рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей. Для более дорогих объектов пошлина может достигать 0,02% от их кадастровой стоимости, но не превышать 500 тысяч рублей. Эти нововведения закреплены Федеральным законом от 12 июля 2024 года № 176-ФЗ.

К тому же, существует высокая вероятность того, что регистрация построек станет обязательной для всех землевладельцев. Законопроект № 633966-8 сейчас находится на рассмотрении у депутатов. За отсутствие регистрации строений грозят штрафные санкции.

2. Межевание земельного участка

Законодатели планируют ввести обязательное уточнение границ земельных участков. Без проведения межевания и внесения информации о границах в кадастровые документы, Росреестр не сможет регистрировать сделки с недвижимостью. Таким образом, продажа, дарение или передача участка по наследству окажутся невозможны без предварительного межевания. Поэтому владельцам рекомендуется заранее обратиться к специалистам для выполнения этих работ, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

3. Сделки купли-продажи и дарения недвижимости

Планирующим продать или подарить недвижимость лучше сделать это до конца 2024 года. С 2025 года ожидаются изменения в налогообложении доходов физических лиц при продаже жилья, а также возможные корректировки условий получения налоговых льгот. Кроме того, могут появиться дополнительные ограничения на дарение недвижимости, сообщает портал progorodsamara.