Новую пошлину в 6 000 рублей начислят всем владельцам квартир с 1 января 2025 - есть подробности

Владельцы недвижимости столкнутся с рядом изменений в законодательстве в 2025 году. Юрист Ирина Сивакова выделила несколько ключевых моментов, о которых следует помнить и подготовиться к ним уже сейчас:

1. Регистрация построек на земельном участке

С начала 2025 года вступит в силу новый порядок регистрации зданий и сооружений на земельных участках. Государственная пошлина за эту процедуру составит минимум 6 тысяч рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей. Для более дорогих объектов размер пошлины будет рассчитываться как 0,02% от их кадастровой стоимости, но не превысит 500 тысяч рублей. Эти нововведения закреплены Федеральным законом от 12 июля 2024 года № 176-ФЗ.

Кроме того, возможно введение требования об обязательной регистрации всех построек на земле. Законопроект № 633966-8 находится на рассмотрении у законодателей, и в случае его принятия владельцы незарегистрированных строений рискуют получить штраф.

2. Межевание земельного участка

Планируется обязательное уточнение границ земельных участков. Без проведенного межевания и внесения данных в кадастровый реестр, Росреестр может отказать в регистрации сделок с недвижимостью. Поэтому владельцам рекомендуется заблаговременно позаботиться о проведении межевых работ, чтобы избежать проблем с продажей, дарением или передачей участка по наследству в будущем.

3. Сделки купли-продажи и дарения недвижимости

Желательно оформить такие операции до конца 2024 года, так как с 2025 года ожидаются изменения в налогообложении доходов физических лиц при продаже жилья и условия получения налоговых льгот. Также возможны дополнительные ограничения на дарение недвижимости, что важно учитывать при планировании таких действий, сообщает портал progorodsamara.