Новую пошлину в 6 000 рублей назначат всем владельцам квартир с 1 января 2025 - все подробности

Владельцы недвижимости столкнутся с рядом изменений в законодательстве уже в 2025 году. Юрист Ирина Сивакова выделила несколько ключевых моментов, к которым следует подготовиться до завершения текущего года:

1. Регистрация построек на земельном участке

С начала 2025 года вступит в силу новый порядок регистрации строений на земле. Государственная пошлина за регистрацию таких объектов и их внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) составит минимум 6 тысяч рублей для объектов с кадастровой стоимостью до 20 миллионов рублей. Для более дорогих объектов ставка составит 0,02% от кадастровой стоимости, но не превысит 500 тысяч рублей. Данные изменения закреплены Федеральным законом от 12 июля 2024 года № 176-ФЗ.

Помимо этого, существует вероятность введения обязательности регистрации всех построек на участках. Проект соответствующего закона (№ 633966-8) сейчас находится на рассмотрении у законодателей. Владельцев незарегистрированных объектов ожидают штрафные санкции.

2. Межевание земельного участка

Законопроект предусматривает обязательное уточнение границ земельных участков. Без проведения межевания и внесения данных о границах в кадастровый реестр, Росреестр не сможет осуществлять регистрацию сделок с этими участками. Таким образом, продажа, дарение или передача по наследству таких участков станет невозможной без предварительного межевания. Поэтому рекомендуется заблаговременно воспользоваться услугами кадастровых инженеров, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

3. Сделки купли-продажи и дарения недвижимости

Продажа или дарение недвижимости лучше осуществить до конца 2024 года. С 2025 года ожидаются изменения в налогообложении доходов физических лиц при продаже жилья, а также возможны нововведения в предоставлении налоговых льгот. Кроме того, могут появиться дополнительные ограничения на дарение недвижимости, сообщает портал progorodsamara.