Лишатся земли сразу: всем, у кого участок в собственности, объявлено новое жесткое правило с 1 января

В этой статье мы подробно разберем, как грамотно оформить дарение земельного участка, если он был приобретен во время брака. Мы учтем все юридические тонкости, о которых рассказывает юрист Ирина Сивакова, чтобы вы могли избежать возможных ошибок и споров.

Земельный участок в браке: Совместная собственность и согласие супруга. Согласно российскому законодательству, всё имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, включая и земельные участки. Даже если участок был получен одним из супругов в период брака на праве постоянного пользования, а затем приватизирован, он также становится совместной собственностью. Это означает, что для любых сделок с таким участком, будь то продажа или дарение, требуется согласие второго супруга.

Дарение участка во время брака: Согласие бывшего супруга обязательно! Как подчеркивает Ирина Сивакова, нотариус имеет право потребовать нотариально заверенное согласие бывшего супруга на сделку дарения, если участок является совместной собственностью. Это значит, что если вы хотите подарить земельный участок, например, своей матери, вам потребуется нотариальное согласие вашего бывшего мужа (или жены). Без этого согласия нотариус может отказать в оформлении сделки.

Развод меняет правила: Согласие больше не требуется, но есть нюансы! Но Верховный суд РФ дал разъяснения: после расторжения брака нотариальное согласие второго супруга на сделки с общим имуществом больше не нужно. То есть, если вы уже официально развелись, вы можете подарить участок, не спрашивая согласия у бывшего супруга. Это, конечно, упрощает процесс, но не означает, что можно расслабиться.

Бывший супруг имеет право оспорить сделку: Будьте внимательны! Даже если нотариальное согласие не требуется, бывший супруг имеет право оспорить сделку дарения. У него есть на это один год с момента совершения дарения. Для успешного оспаривания, бывшему супругу нужно будет доказать, что одаряемый (то есть, ваша мать) знал о том, что на дарение не было получено согласия. Поэтому важно максимально обезопасить себя.

Как обезопасить себя при дарении участка после развода: Пошаговая инструкция:

1. Соберите все необходимые документы: Подготовьте все документы, подтверждающие ваше право собственности на участок, а также документы, связанные с приватизацией (если она была).
2. Удостоверьте договор у нотариуса: Даже если согласие бывшего супруга не нужно, обязательно удостоверьте договор дарения у нотариуса. Это поможет избежать споров в будущем.
3. Уведомите бывшего супруга о сделке: Сообщите бывшему супругу о своем намерении подарить участок. Это может помочь избежать недопонимания и конфликтов.
4. Проконсультируйтесь с юристом: Перед тем, как принимать решение о дарении, проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. Он поможет вам учесть все нюансы и избежать юридических проблем.

Дарение земельного участка после развода: Ответственный и грамотный подход. Дарение земельного участка после развода – это сложный процесс, требующий внимания и знания юридических тонкостей. Соблюдение всех рекомендаций, четкое понимание своих прав и правильное оформление документов – это залог успешной сделки и гарантия защиты ваших интересов и имущества. Помните, что правильно оформленные документы и информирование всех сторон — ключ к успешной сделке.