С 1 января россиянам запретят установку пластиковых окон: заставят снять и не разрешат поставить новые

В последнее время установка панорамных и французских окон стала популярным способом преобразить жилье, увеличить естественное освещение и визуально расширить пространство. Однако недавние судебные решения в России внесли коррективы в эту практику, создав новые правовые риски для собственников.

Раньше суды часто поддерживали владельцев квартир, считая, что подоконная часть стены не является несущей и не относится к общедомовому имуществу. Это позволяло легализовать перепланировку, если она не угрожала безопасности здания, сообщает SevastopolMedia.ru.

Верховный суд меняет правила игры

Теперь, согласно постановлению Верховного суда, любое изменение внешних стен дома, даже если оно не влияет на безопасность здания, требует согласия всех собственников. В качестве примера приводится дело, когда владелица квартиры на первом этаже установила французское окно, увеличив оконный проём. Несмотря на согласование с жилищной инспекцией, суд удовлетворил иск соседей и ТСЖ, признав, что внешняя стена является общим имуществом, и её изменение нарушает права других жильцов.

Последствия для собственников

Это решение создаёт серьёзные риски для собственников, установивших панорамные или французские окна без согласия соседей. Теперь им могут предъявить требования вернуть оконные проёмы в первоначальное состояние и возместить судебные издержки. Новые правила также создадут трудности для тех, кто только планирует установку таких окон.

Как избежать проблем?

Чтобы избежать возможных проблем, владельцам квартир необходимо получить 100% согласие всех жильцов многоквартирного дома на общем собрании. В противном случае они рискуют столкнуться с судебными разбирательствами и значительными финансовыми потерями.

Новая судебная практика ставит под сомнение законность многих перепланировок

Новая судебная практика ставит под вопрос законность многих работ по изменению внешнего облика зданий, выполненных ранее. Собственникам квартир нужно внимательно изучить правовые аспекты и принимать взвешенные решения.

Согласование – единственный путь к безопасному ремонту

Только соблюдение всех необходимых процедур согласования с жильцами позволит избежать проблем в будущем.

Вывод:

Установка панорамных и французских окон в многоквартирных домах теперь сопряжена с юридическими сложностями. Собственники, планирующие такие перепланировки, должны быть предельно внимательны и заручиться поддержкой всех жильцов на общем собрании. Игнорирование этого требования может привести к серьёзным судебным разбирательствам и финансовым потерям. Новые правовые ограничения требуют тщательного согласования подобных решений с соседями. Это обусловлено тем, что внешние стены дома являются общим имуществом, и любое их изменение, даже если оно не влияет на безопасность здания, нарушает права других собственников.