Входную дверь придется снять - новую поставить не разрешат: строгий запрет для собственников квартир

Входная дверь часто рассматривается как символ безопасности, усиливая идею «мой дом — моя крепость». До недавнего времени судам было сложно заставить домовладельца убрать входную дверь, даже если это беспокоило соседей. Это связано с тем, что не существовало конкретных законов о том, в каком направлении должна открываться дверь. Правила пожарной безопасности ориентированы на выходы и пути эвакуации, а не на отдельные входные двери. Из-за этого соседи с просьбой убрать дверь обычно не увенчались успехом.

Однако недавнее решение Верховного суда Российской Федерации изменило это. Дело дошло до суда высшей инстанции, где житель пожаловался, что новая дверь соседа не соответствует техническим стандартам и создает потенциальную опасность.

Нижестоящие суды первоначально отклонили иск, но Верховный суд напомнил им, что собственники имеют право на исправление нарушений своих прав, даже если они не теряют права пользования своим имуществом (ст. 304 ГК РФ). Суд также указал, что даже незначительное несоблюдение строительных норм может служить основанием для требования замены двери (статьи 45-46 Совместного постановления Верховного Суда и Высшего арбитражного суда от 29 апреля 2010 года No 10/22).

Житель показал, что новая дверь не соответствует первоначальному плану здания (статья 48 Градостроительного кодекса), поэтому дверь была признана незаконной. Дело было направлено на новое рассмотрение, где иск с большой долей вероятности будет поддержан (Постановление Верховного Суда No 5-КГ24-79-К2).

Это новое постановление означает, что суд теперь может заставить домовладельца удалить входную дверь, если она не соответствует первоначальному дизайну здания. Это подчеркивает, что лучше уладить отношения с соседями полюбовно.