Выплачена ипотека? Прежде чем праздновать, обязательно сделайте это
- 16 января 18:45
- Юрий Семецкий
Гражданам России, завершившим выплаты по ипотечному кредиту, разъяснили порядок действий для снятия обременения с их недвижимости. Росреестр дал четкие рекомендации, чтобы процедура была простой и понятной.
Что делать после погашения ипотеки?
Когда заемщик выплачивает ипотечный кредит, банк обязан передать данные о погашении в Росреестр. Ведомство вносит изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в течение трёх рабочих дней. При этом собственник недвижимости должен быть уведомлён о снятии обременения самим банком. В данном случае от заемщика не требуется предоставления каких-либо дополнительных документов.
Однако если при оформлении ипотеки была выдана бумажная закладная, заемщик обязан получить её оригинал с отметкой о полном исполнении обязательств. Этот документ понадобится для обращения в Росреестр.
Как подать заявление?
Снятие обременения возможно двумя способами:
- Банк может сам направить все необходимые данные в Росреестр.
- Если у заемщика есть закладная, он может подать документы лично через портал «Мои документы» или обратиться в ведомство.
Снятие обременения освобождает владельца от ограничений, связанных с залогом. Только после этого недвижимость можно будет без ограничений продать, подарить или оставить в наследство. Следуя этим рекомендациям, собственники могут легко завершить процедуру оформления жилья после выплаты ипотеки, сообщает источник.