Как тверичанам заставить соседа убрать вещи с лестничной площадки: советы юриста

Проблема захламлённых лестничных площадок актуальна не только для крупных городов, но и для Твери.

Велосипеды, коляски, мебель, коробки с ненужными вещами – всё это жильцы часто оставляют в местах общего пользования, забывая, что подъезд не является их личной кладовкой.

Захламлённые проходы не только мешают соседям, но и создают реальную угрозу в случае пожара или экстренной эвакуации. Однако, когда обычные просьбы не работают, остаётся вопрос – как добиться, чтобы вещи были убраны законным способом? Разбираемся, какие меры можно принять и действительно ли полиция или суд помогут в этой ситуации.

Почему вещи на лестничной площадке – это незаконно?

Согласно Правилам противопожарного режима в РФ, захламление мест общего пользования запрещено. Лестничные площадки и коридоры должны оставаться свободными, чтобы в случае ЧП жильцы могли беспрепятственно эвакуироваться.

Основные правовые нормы:

Пункт 27 Правил противопожарного режима РФ запрещает загромождение путей эвакуации. Статья 304 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственники жилья должны пользоваться им, не нарушая права других. Жилищный кодекс РФ (статья 17) подтверждает, что места общего пользования не предназначены для личных нужд.

Если сосед регулярно оставляет личные вещи в подъезде, это является нарушением, и вы имеете полное право требовать их убрать.

Как действовать, если разговоры не помогают?

Попробовать решить вопрос мирно
Сначала стоит поговорить с соседом лично. Возможно, он не осознаёт, что мешает другим жильцам. Объясните, что лестничная площадка – это общее пространство, и вещи там оставлять нельзя.

Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ
Если разговоры не помогли, напишите заявление в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Они обязаны следить за состоянием мест общего пользования и могут направить нарушителю официальное уведомление с требованием освободить проход.

Написать заявление участковому
Если УК не реагирует, следующий шаг – жалоба в полицию. Для этого нужно:

Оставить письменное заявление в участковом пункте полиции или через портал Госуслуги. Указать, какие именно вещи мешают проходу и где они расположены. Попросить провести разъяснительную беседу с соседом.

На практике участковый может приехать, сделать замечание и потребовать убрать вещи, но, к сожалению, это не всегда даёт долгосрочный эффект.

Обратиться в пожарную инспекцию
Самый действенный способ – обращение в Госпожнадзор (МЧС). Сотрудники пожарной инспекции могут выписать штраф:

Для физических лиц – от 2000 до 3000 рублей. Для юридических лиц (если УК игнорирует проблему) – до 150 000 рублей.

Чтобы подать жалобу, нужно обратиться в Главное управление МЧС по Тверской области.

Фиксировать нарушения и обращаться в суд
Если ситуация повторяется, можно сфотографировать загромождённую площадку и подать иск в суд с требованием убрать вещи. Но на практике суды редко помогают в таких вопросах – даже если будет вынесено предписание, его выполнение сложно контролировать.

Что делать, если ничего не помогает?

В реальности даже предписания полиции, управляющей компании и пожарных не всегда приводят к результату. Некоторые соседи продолжают складировать вещи, игнорируя замечания.

В таких случаях жильцы многоквартирного дома могут объединиться и коллективно давить на УК, требовать жёсткого контроля или даже менять компанию, если та бездействует. Иногда помогает установка камер видеонаблюдения – нарушители становятся аккуратнее, зная, что их действия фиксируются.

Вывод

Заставить соседа убрать вещи с лестничной площадки можно, но процесс не всегда быстрый. Главное – последовательно использовать законные методы: от личного разговора и жалобы в УК до обращения в полицию или пожарный надзор. Если проблема не решается, коллективное обращение жильцов или штрафы от инспекции могут стать решающим фактором.

Если вы сталкивались с такой ситуацией в своём подъезде – поделитесь в комментариях, как удалось её решить.