Как тверичанам заставить соседа убрать вещи с лестничной площадки: советы юриста

Проблема захламлённых лестничных площадок актуальна не только для крупных городов, но и для Твери.

Велосипеды, коляски, мебель, коробки с ненужными вещами – всё это жильцы часто оставляют в местах общего пользования, забывая, что подъезд не является их личной кладовкой.

Захламлённые проходы не только мешают соседям, но и создают реальную угрозу в случае пожара или экстренной эвакуации. Однако, когда обычные просьбы не работают, остаётся вопрос – как добиться, чтобы вещи были убраны законным способом? Разбираемся, какие меры можно принять и действительно ли полиция или суд помогут в этой ситуации.

Почему вещи на лестничной площадке – это незаконно?

Согласно Правилам противопожарного режима в РФ, захламление мест общего пользования запрещено. Лестничные площадки и коридоры должны оставаться свободными, чтобы в случае ЧП жильцы могли беспрепятственно эвакуироваться.

Основные правовые нормы:

• Пункт 27 Правил противопожарного режима РФ запрещает загромождение путей эвакуации.
• Статья 304 Гражданского кодекса РФ гласит, что собственники жилья должны пользоваться им, не нарушая права других.
• Жилищный кодекс РФ (статья 17) подтверждает, что места общего пользования не предназначены для личных нужд.

Если сосед регулярно оставляет личные вещи в подъезде, это является нарушением, и вы имеете полное право требовать их убрать.

Как действовать, если разговоры не помогают?

Попробовать решить вопрос мирно
Сначала стоит поговорить с соседом лично. Возможно, он не осознаёт, что мешает другим жильцам. Объясните, что лестничная площадка – это общее пространство, и вещи там оставлять нельзя.

Обратиться в управляющую компанию или ТСЖ
Если разговоры не помогли, напишите заявление в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Они обязаны следить за состоянием мест общего пользования и могут направить нарушителю официальное уведомление с требованием освободить проход.

Написать заявление участковому
Если УК не реагирует, следующий шаг – жалоба в полицию. Для этого нужно:

• Оставить письменное заявление в участковом пункте полиции или через портал Госуслуги.
• Указать, какие именно вещи мешают проходу и где они расположены.
• Попросить провести разъяснительную беседу с соседом.

На практике участковый может приехать, сделать замечание и потребовать убрать вещи, но, к сожалению, это не всегда даёт долгосрочный эффект.

Обратиться в пожарную инспекцию
Самый действенный способ – обращение в Госпожнадзор (МЧС). Сотрудники пожарной инспекции могут выписать штраф:

• Для физических лиц – от 2000 до 3000 рублей.
• Для юридических лиц (если УК игнорирует проблему) – до 150 000 рублей.

Чтобы подать жалобу, нужно обратиться в Главное управление МЧС по Тверской области.

Фиксировать нарушения и обращаться в суд
Если ситуация повторяется, можно сфотографировать загромождённую площадку и подать иск в суд с требованием убрать вещи. Но на практике суды редко помогают в таких вопросах – даже если будет вынесено предписание, его выполнение сложно контролировать.

Что делать, если ничего не помогает?

В реальности даже предписания полиции, управляющей компании и пожарных не всегда приводят к результату. Некоторые соседи продолжают складировать вещи, игнорируя замечания.

В таких случаях жильцы многоквартирного дома могут объединиться и коллективно давить на УК, требовать жёсткого контроля или даже менять компанию, если та бездействует. Иногда помогает установка камер видеонаблюдения – нарушители становятся аккуратнее, зная, что их действия фиксируются.

Вывод

Заставить соседа убрать вещи с лестничной площадки можно, но процесс не всегда быстрый. Главное – последовательно использовать законные методы: от личного разговора и жалобы в УК до обращения в полицию или пожарный надзор. Если проблема не решается, коллективное обращение жильцов или штрафы от инспекции могут стать решающим фактором.

Если вы сталкивались с такой ситуацией в своём подъезде – поделитесь в комментариях, как удалось её решить.