У кого есть доля в квартире - готовьтесь: уже ввели обязательные платежи по ЖКХ для всех

С 2025 года всех владельцев недвижимости обязали полностью оплачивать коммунальные платежи – даже при долевой собственности.

С 2025 года в России вступил в силу новый подход к оплате коммунальных услуг. Как разъяснили в Верховном суде РФ, теперь каждый собственник жилья обязан оплачивать счета за ЖКУ — независимо от размера своей доли (даже 1/10 или 1/20) и фактического проживания в помещении. Нормы Жилищного кодекса действуют в отношении каждого владельца и исключений быть не может. 

Из чего складываются коммунальные платежи

Квитанция за жилищно-коммунальные формируется на основе стандартных составляющих, размер доли значения не имеет.

Содержание общедомового имущества составляет 25-35% от общей суммы. Сюда входят ремонт и обслуживание площадей общего пользования и инженерных коммуникаций, а также уборка подъездов, лестничных клеток и территорий около дома.

Коммунальные услуги занимают 40-50%. В них включены расходы на отопление, водоснабжение, электроэнергия, которая используется для освещения подъезда и работы лифта. 

Обязательные взносы составляют 15-25%. В них значатся начисления на капремонт, вывоз твердых бытовых отходов, а также плата за услуги управляющей организации.

Особенности расчета для долевых собственников

Здесь применяют специальную формулу, которая учитывает размер доли в общей площади жилья. По ней начисляется пропорциональная часть всех расходов на коммуналку.

Как проверить, что сумма указана корректно?

Специалисты советуют начать с получения подробного расчета в своей управляющей организации. Необходимо сравнить площадь доли с данными из ЕГРН и актуальными региональными тарифами. Их можно найти на сайте регулятора. При выявлении расхождений нужно сразу подать заявление на перерасчет.

Почему это важно?

По мнению юристов, новые правила устранят несправедливость, когда некоторые недобросовестные собственники уклоняли от оплаты и все расходы ложились на плечи остальных. Теперь законодательство гарантирует равномерное распределение обязательств между всеми участниками долевой собственности. 

По оценке Минстроя, принятые меры позволят сократить объем задолженности по ЖКХ на 15-20% уже в течение первого года действия новых правил.

Читайте также:

• За грибами ночью: в чем смысл, рассказал самый опытный ночной грибник
• Смешиваем кефир с майонезом — и через 15 минут целая гора лакомства на столе: домашние едят с удовольствием, не остановить
• Сажаю этот причудливый многолетник — и все лето наслаждаюсь красотой: не цветы, а солнечные корзинки
• Кассир из "Пятерочки" раскрыла секрет, почему они сами взвешивают фрукты и овощи на кассе
• Даже если мне бесплатно предложат поехать туда - ни ногой: туристка рассказала о самом отвратительном отдыхе в ее жизни