Их пропишут без согласия и ведома собственников: для россиян, у которых есть квартира, готовят очень неприятный сюрприз
- 10 декабря 2024
- 0+
- Дарья Слатова
Владение недвижимостью сегодня – это не просто привилегия, но и значительная ответственность. Собственникам приходится следовать ряду нормативных требований, которые зачастую остаются неизвестными широкому кругу людей. Одним из таких обязательств является регистрация в собственном жилье определённых категорий граждан, причём иногда это необходимо сделать даже без их прямого согласия.
Дети как "особая категория" жильцов
По закону и согласно существующей судебной практике, собственник обязан зарегистрировать в своём жилище несовершеннолетних детей, владеющих долей в данной недвижимости. Даже если ребёнок проживает с одним из родителей, второй родитель-собственник не имеет права препятствовать этому процессу. Более того, суды нередко подтверждают право матери на регистрацию в доме, где у её ребёнка имеется доля, независимо от мнения остальных владельцев. Поэтому собственнику стоит быть готовым к тому, что он не сможет запретить регистрацию своего ребёнка в принадлежащей ему недвижимости.
Иные случаи обязательной регистрации
Помимо детей, существует ещё несколько ситуаций, при которых собственник обязан позволить регистрацию в своём жилье другим лицам. К примеру, суд может удовлетворить иск гражданина, который отказался от участия в приватизации, о сохранении за ним права проживать и регистрироваться в данной квартире, даже если новый владелец, приобретший недвижимость через торги, будет против.
Таким образом, владельцу недвижимости важно осознавать, что в ряде случаев ему придётся предоставить возможность регистрации некоторым категориям граждан без получения их согласия. В первую очередь речь идёт о несовершеннолетних детях, а также о людях, обладающих законным правом на проживание в этом жилье.
Законы и судебная практика
Следует отметить, что правовые нормы в этой области порой недостаточно чётко прописаны, что создаёт сложности для понимания прав и обязанностей собственников. Судебная практика по подобным делам продолжает развиваться, поэтому владельцам недвижимости рекомендуется тщательно изучить действующие законы и актуальные судебные решения, чтобы знать, в каких ситуациях они могут столкнуться с необходимостью регистрации третьих лиц в своём жилье.
Жилищный кодекс Российской Федерации даёт собственнику право разрешить проживание в его жилище другим людям как членам его семьи. Тем не менее, на практике суды могут признать, что некоторые лица, такие как несовершеннолетние дети, обладают правом на регистрацию в таком жилье вне зависимости от желания владельца. Кроме того, собственник не может мешать гражданам, имеющим законное основание пользоваться его жилым помещением, включая вопросы регистрации. Это касается, в частности, тех, кто ранее был нанимателем приватизированного жилья и сохранил право проживания в нём.
Читайте также: